A HDB é uma empresa focada em gestão de recursos do mercado imobiliário brasileiro. Criada para ser um novo segmento da Hines do Brasil, a HDB contará com a experiência de 26 anos da empresa no Brasil e 66 anos no Mundo.
A Hines é uma das maiores e mais respeitadas organizações imobiliárias do mundo, sendo líder global na gestão de investimentos imobiliários. Com US$ 93,2 bilhões* em ativos imobiliários de segmentos diversificados sobre gestão, a empresa conta atualmente com 177 empreendimentos em desenvolvimento em todo o mundo e, historicamente, já desenvolveu e adquiriu mais de 1.700 propriedades, totalizando mais de 53 milhões de metros quadrados.
Presente em 30 países, a Hines está no mercado imobiliário brasileiro desde 1998, onde já desenvolveu e adquiriu mais de 3,5 milhões de metros quadrados em edifícios comerciais Classe A, galpões industriais e edifícios residenciais, representando R$ 6,1 bilhões em investimentos. Atualmente a Hines possui mais de 500 mil metros quadrados que estão sendo incorporados no Brasil, em 10 novos projetos, e mais de 1 milhão de metros quadrados (próprios e de terceiros) gerenciados pela empresa. Os principais mercados de atuação da Hines no Brasil estão em São Paulo, Rio de Janeiro e Amazonas.
*Inclui ativos gerenciados da Hines como uma organização global e RIA em dez 2023.
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CEP 04578-910 - São Paulo - SP - Brasil
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Política de privacidade
Política de privacidade
INTRODUÇÃO
A HDB Gestão e Consultoria Imobiliária Ltda. (“HDB Gestão”, “Gestora” ou “Companhia”) é uma empresa autorizada a funcionar pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) por meio de Ato Declaratório público, e que atua nas frentes de gestão de recursos de terceiros, especificamente para fundos de investimento imobiliário (FIIs), e de consultoria especializada, tal como previsto nas regulamentações específicas sobre fundos de investimento imobiliário.
A Companhia representa um novo segmento de prestação de serviços da Hines do Brasil, sua controladora, que pertence ao grupo econômico Hines Global Income Trust, Inc., uma empresa global de investimentos.
No exercício de suas atividades, demonstra compromisso com as regulamentações vigentes, à governança corporativa e as boas práticas relacionadas aos seus deveres fiduciários (Stewardship).
Dessa forma, a HDB Gestão reconhece a importância da privacidade e da proteção dos dados pessoais para a garantia de um ambiente informativo seguro e transparente a todos.
A presente Política de Privacidade (“Política” ou “documento”) visaapresentar de maneira objetiva as diretrizes para o tratamento de dados pessoais pela Gestora, contemplando quais dados coletamos, porque fazemos isso e como cuidamos dessas informações. As informações contidas neste documento serão válidas para todos os ambientes e sistemas sob a responsabilidade da Companhia.
DEFINIÇÕES
A presente Política adotará as seguintes definições:
▪ Anonimização: Processo de transformar dados pessoais em dados que não podem mais ser relacionados a um indivíduo específico, tornando-os anônimos.
▪ Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD): Autarquia de natureza especial, dotada de autonomia técnica e decisória, com patrimônio próprio e com sede e foro no Distrito Federal do Brasil, responsável por zelar, implementar e fiscalizar o cumprimento da Lei Geral de Proteção de Dados, em todo o território brasileiro.
▪ Consentimento: É a hipótese que autoriza o tratamento de dados pessoais com base na manifestação livre, informada e inequívoca pela qual o titular concorda com o tratamento de seus dados pessoais para uma finalidade determinada.
▪ Controlador: Pessoa natural ou jurídica, de direito público ou privado, a quem competem as decisões referentes ao tratamento de dados pessoais.
▪ Cookies: Arquivos armazenados no seu dispositivo que permitem a coleta de determinadas informações, inclusive de dados pessoais em algumas situações, visando ao atendimento de finalidades diversas.
▪ Dados pessoais sensíveis: Dado pessoal sobre origem racial ou étnica, convicção religiosa, opinião política, filiação a sindicato ou a organização de caráter religioso, filosófico ou político, dado referente à saúde ou à vida sexual, dado genético ou biométrico, quando vinculado a uma pessoa natural.
▪ Dados pessoais: Informação relacionada a pessoa natural identificada ou identificável, como, por exemplo, seu nome, CPF, e-mail, endereço, entre outros.
▪ Encarregado de Dados: Pessoa indicada pelo controlador e operador para atuar como canal de comunicação entre o controlador, os titulares dos dados e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD). Sua principal atribuição é fornecer o suporte adequado à Companhia e suas áreas de negócio para garantir o cumprimento com a LGPD em todas as operações.
▪ Lei Geral de Proteção de Dados (“LGPD”): Lei que dispõe sobre o tratamento de dados pessoais, inclusive nos meios digitais, por pessoa natural ou por pessoa jurídica de direito público ou privado, com o objetivo de proteger os direitos fundamentais de liberdade e de privacidade e o livre desenvolvimento da personalidade da pessoa natural.
▪ Operador: Pessoa natural ou jurídica, de direito público ou privado, que realiza o tratamento de dados pessoais em nome do controlador.
▪ Titular dos Dados: É a pessoa física a quem os dados pessoais se referem, seja essa na condição de consumidor ou na condição de representante/revendedor.
▪ Tratamento de dados pessoais: Significa qualquer atividade realizada com dados pessoais, como a coleta, utilização, acesso, reprodução, compartilhamento, armazenamento e eliminação.
DADOS PESSOAIS COLETADOS
Dependendo da forma que ocorra a interação do titular de dados pessoais com a Gestora, podem ser coletados diferentes tipos de informações. São essas:
▪ Dados de Identificação: Nome completo, número de RG, número de CPF, número de passaporte, nacionalidade, estado civil, dentre outros.
▪ Dados de Contato: Endereço de e-mail, número de telefone, endereço residencial, dentre outros.
▪ Dados Profissionais: Cargo, nome da empresa que trabalha, dentre outros.
▪ Dados Financeiros: Dados bancários, valores aportados em fundo, situação fiscal e tributária, perfil de investidor, dentre outros.
FINALIDADES DA UTILIZAÇÃO DE DADOS PESSOAIS
Podemos usar os dados pessoais que coletamos para uma ou mais das seguintes finalidades:
▪ Cumprimento de obrigações legais e regulatórias.
▪ Operação do nosso site.
▪ Atendimento a você.
▪ Execução de contratos e gestão de prestadores de serviço.
▪ Realização de campanhas de comunicação e de marketing.
▪ Prevenção à lavagem de dinheiro
▪ Liberação de pagamentos.
Os dados pessoais não serão utilizados para fins materialmente diferentes, não relacionados ou incompatíveis, sem aviso prévio ao titular.
COLETA DE DADOS PESSOAIS
A HDB Gestão busca coletar apenas as informações necessárias para garantir a prestação do serviço, a segurança, o funcionamento adequado da Companhia e a boa experiência de todas as partes relacionadas. A coleta pode ocorrer das seguintes maneiras:
(I)Diretamente de você.
Podemos coletar seus dados de identificação, contato e profissionaisao preencher seus dados em nosso site ou enviar documentos ou dados para processos administrativos.
(II)Indiretamente de você, via terceiros.
Podemos coletar seus dados através de empresas relacionadas, prestadores de serviço ou Administradores ou Custodiantes dos fundos de investimento imobiliário, que encaminham as informações para nós. Nesse caso, a Gestora solicita a garantia prévia de que a coleta ocorreu com o seu consentimento e fornecimento de informações sobre a finalidade ao titular.
(III)Do seu navegador da internet e/ou dispositivo.
Podemos coletar seus dados de navegação automaticamente via cookies quando você acessa o nosso site através do seu dispositivo.
COMPARTILHAMENTO DE DADOS PESSOAIS
Na HDB Gestão, seus dados pessoais serão compartilhados com terceiros apenas quando estritamente necessário para execução de alguma das finalidades pelas quais as informações foram coletadas, conforme item “Finalidades da Utilização de Dados Pessoais” desta Política. Ao compartilhar as informações, será sempre garantida a segurança e a privacidade das informações.
Não obstante, no cenário de compartilhamento de dados para fins comerciais, é firmado um contrato junto ao terceiro com o qual os dados serão compartilhados, descrevendo a finalidade específica e exigindo a manutenção dos dados sob confidencialidade pelo destinatário e a não utilização das informações para qualquer outro propósito distinto daqueles definidos no contrato. Os dados pessoais podem ser compartilhados com terceiros das seguintes categorias:
▪ Prestadores de serviços.
▪ Afiliados e Parceiros.
▪ Terceiros aos quais você nos autoriza a divulgar seus dados pessoais no âmbito dos serviços fornecidos a você.
▪ Autoridades legais, para resposta às solicitações exigências da legislação aplicável, ordem judicial ou regulamentos governamentais.
▪ Terceiros envolvidos em processos de fusão, incorporação, alienação, reestruturação, reorganização societária, dissolução ou outra forma de venda ou transferência de parte ou da totalidade da HDB Gestão, caso em que os dados pessoais mantidos pela Gestora poderão estar entre os ativos transferidos.
TRANSFERÊNCIA INTERNACIONAL DE DADOS PESSOAIS
Para a execução das atividades, pode ser realizada a transferência internacional dos seus dados para a sede da Hines em Houston (Texas), bem como para suas filiais no exterior. Para saber mais sobre as possíveis localidades desse compartilhamento acesse https://www.hines.com/about e verifique as opções em geographies.
Ressalta-se que todo o compartilhamento dos seus dados pessoais ocorre com base na LGPD e demais legislações nacionais e internacionais pertinentes, sendo firmado em contrato formal entre as partes, de modo a garantir a segurança e privacidade dos seus dados pessoais.
ARMAZENAMENTO DE DADOS PESSOAIS
Os seus dados pessoais serão mantidos apenas enquanto forem necessários para o cumprimento da finalidade pelo qual foram coletados, bem como de legislações e regulamentos aplicáveis e de ordens judiciais.
Os dados pessoais coletados serão armazenados (i) em formato físico, em armários e salas no escritório e (ii) em formato eletrônico, em pasta nos servidores da HDB Gestão ou do provedor de serviços de nuvem porventura contratado.
No cenário em que o tratamento de dados pessoais deixar de ser necessário ou houver solicitação expressa do Titular para excluí-los, a Gestora os excluirá ou anonimizará, observando os termos e exigências das legislações aplicáveis.
SEUS DIREITOS COMO TITULAR DE DADOS PESSOAIS
A LGPD fornece a você direitos específicos sobre seus dados pessoais, conforme descrito no Art. 18º e subsequentes da Lei.
▪ Direito à confirmação e acesso: O direito de obter confirmação da realização do tratamento dos dados pessoais por nós, e o direito acesso a esses dados.
▪ Direito à correção: direito de solicitar a correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados
▪ Direito à anonimização: direito de solicitar a transformação de um dado pessoal em dado anonimizado.
▪ Direito à eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com a LGPD.
▪ Direito à portabilidade: possibilidade de o titular obter seus dados da empresa de forma estruturada para serem transferidos a terceiro.
▪ Direito à revogação do consentimento: caso o tratamento realizado tenha tido o seu consentimento para ser realizado, você poderá revogar tal consentimento a qualquer momento.
▪ Direito à informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa.
▪ Direito à eliminação dos dados pessoais tratados com o consentimento do titular: caso o tratamento realizado tenha tido o seu consentimento para ser realizado, além de poder, revogar tal consentimento a qualquer momento, também é possível pedir a exclusão de tais dados.
▪ Direito à oposição: direito de se opor ao tratamento dos dados realizados por nós, caso o tratamento não esteja de acordo com a LGPD.
▪ Direito de informação das entidades públicas e privadas com as quais realizamos uso compartilhado de seus dados.
▪ Direito de revisão de decisões tomadas baseadas em tratamento automatizado: caso a empresa construa um profiling do titular, baseado em tratamento automatizado (sem intervenção humana) de seus dados pessoais, o titular poderá solicitar revisão de referido profiling.
REPORTE COOKIES E TECNOLOGIAS SEMELHANTES
Cookies
O site da HDB Gestão utiliza cookies e tecnologias semelhantes para melhorar a navegação, personalizar conteúdos, entender o comportamento dos visitantes e viabilizar funcionalidades essenciais.
Os cookies que utilizamos se enquadram nas seguintes categorias:
▪ Cookies Necessários – Garantem o funcionamento adequado do site e o acesso a áreas seguras.
▪ Cookies de Desempenho e Estatísticas – Coletam informações de forma anônima para analisar o uso do site e melhorar sua performance.
▪ Cookies de Funcionalidade – Permitem lembrar preferências do usuário e oferecer recursos personalizados.
▪ Cookies de Publicidade e Marketing – Utilizados para exibir anúncios relevantes e medir a eficácia de campanhas.
O usuário pode, a qualquer momento, gerenciar ou desativar cookies por meio das configurações de seu navegador.
Plug-Ins de mídia social
O site institucional da HDB Gestão pode incorporar plug-ins de redes sociais, como o Youtube. Na interação com esses plug-ins, determinadas informações podem ser compartilhadas com essas plataformas, mesmo que você não esteja logado nelas.
Recomendamos que você consulte as políticas de privacidade dessas plataformas para entender como suas informações podem ser utilizadas.
Sites vinculados a terceiros
Nosso site institucional pode conter links para sites de terceiros, cujas práticas de privacidade podem diferir das nossas. Não nos responsabilizamos pelo conteúdo, segurança ou políticas de tais sites.
Por isso, recomendamos que leia atentamente a política de privacidade de qualquer site acessado por meio do nosso.
ENCARREGADO DE DADOS (DPO)
A empresa Grant Thornton Corporate Consultores de Negócios Ltda. foi designada como Encarregado de Proteção de Dados (Data Protection Officer – DPO), representada por Alline Ribeiro Benfatti Vaz, com Alessandro Gratão Marques como Representante Substituto.
O Encarregado está disponível através do endereço de e-mail brazil.dataprotection@hines.com para esclarecer dúvidas, recepcionar sugestões ou comentários relacionados à presente Política e ao Programa de Privacidade e Proteção de Dados da Hines, e receber solicitações de exercício dos direitos, conforme previstos na LGPD e no item “Seus Direitos Como Titular de Dados Pessoais” do documento.
DISPOSIÇÕES GERAIS
O presente documento está disponível no site da HDB Gestão, onde também serão disponibilizadas quaisquer alterações posteriores.
PRAZO E ATUALIZAÇÃO
Esta Política será revisada anualmente pela HDB Gestão e alterada conforme necessidade de atualização de seu conteúdo, tanto em detrimento de mudanças a nível normativo como de decisão interna. A continuação do uso de nosso site após a publicação do referido documento e das alterações representa sua concessão de aceite às nossas alterações realizadas.
PROPÓSITO
O objetivo desta política é apresentar de maneira objetiva as diretrizes para o tratamento de dados pessoais pela Gestora.
ESCOPO
Esta Política se aplica a todas as pessoas que possuam dados pessoais tratados em ambiente digital ou físico pela HDB Gestão, incluindo, mas não se limitando, a prestadores de serviços que sejam pessoas físicas, representantes legais de prestadores de serviço (dos fundos geridos ou da Companhia), funcionários internos e representantes da Companhia, cotistas (quando aplicável e previsto formalmente), visitantes ou terceiros autorizados.
Esta publicação é propriedade intelectual da HDB Gestão, não pode ser usada no todo ou em parte para qualquer finalidade que não seja o negócio da HDB Gestão, não pode ser usada para osnegócios do destinatário e não pode ser repassada a qualquer outra pessoa sem a permissão da HDB Gestão.
REVISION #
PREPARED BY
DATE
REVIEWED BY
AMENDMENT DETAILS
001
Encarregado de Dados (DPO) da Hines Brazil
08.2025
Controller da Hines
Final
Termos de uso
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Seu uso do site https://hdbgestao.com.br/ (o "Site") é regido por estes Termos de Uso. Leia-os atentamente.
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